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今回は、購入を検討されている不動産のご案内に関する流れについてご説明いたします。
不動産といっても、「土地」「中古戸建」「分譲マンション」等種類によってご案内方法もガラッと変わります。
・気になる物件があるけど、賃貸物件みたいに内覧出来るのかな？
・「居住中」と書いてある物件はいつから内覧出来るの？
等の疑問にお答えしていきます^^
ご案内の方法としては、大きく分けて3つございます。
・売主様に立会いただく
・売主業者様に立会いただく
・弊社のみでご案内する
「中古戸建」や「分譲マンション」を探しているとき、物件ページに【居住中】と記載されているのを見たことはありませんか？
賃貸物件では空室しかご案内出来ないのに対し、売買物件は住まれている方がいらっしゃる場合もご案内が可能です^^（収益物件を除く）
売主様が【居住中】の場合、売主様と日程調整することで室内を見ることが出来ます。
家具家電が設置されているので、お部屋の広さが分かりにくいという懸念点がございますが、
実際に生活したときの導線や空きスペースが把握しやすいというメリットがあります^^
「中古戸建」や「分譲マンション」で【空室】の場合でも、売主業者様に立会いただき室内をご案内することがございます。
この場合も予め日程調整が必要となります。
共用部や専有部にある設備の使用方法を直接聞くことが出来たり、室内には何も置かれていない状態ですのでお部屋の広さを感じられるというメリットがあります^^
当日は弊社とお客様のみで物件をご案内する方法もございます。
この方法ですと、弊社とお客様のご予定が合えばご案内することが可能です^^
弊社は定休日が無いため、比較的お客様のご都合の良い日程にご案内出来ます！
いかがでしたでしょうか。
物件情報サイトで気になる物件が複数ある場合、各物件で日程調整をする必要があります。
お仕事やプライベートでお忙しい中、日程調整する時間が無い方も多くいらっしゃると思います。
全て弊社で取り扱い出来る物件の場合、なるべく1日で全てご案内出来るよう予定を組み、
お客様の代わりに各所日程調整を行います^^
実際に購入するかは決まっていないけど、相談したい、という方も大歓迎です！
出来るだけ負担が少なくなるよう、弊社でお手伝い出来る部分は全てお任せください。
お気軽にお問合せください^^