お部屋探しのポイント!!

これから初めての1人暮らしされる方はどのような条件でお部屋探しをしたらいいのか悩んでいる人が多いのではないでしょうか。
既にいくつかの物件に目星をつけていても、「もっといい物件があるのではないか」「物件選びを失敗したくない」と考えている人もいるでしょう。
またお部屋探しから契約、入居に至るまでどれくらいの時間がかかるのか知りたいという方もいらっしゃると思います。
今回はそんな悩みを少しでも解消出来たらと思い、営業担当の西岡が紹介させていただきたいと思います。

はじめに

賃貸営業の西岡と申します。

お部屋探しについて、お客様よりたくさんのご質問をいただく事がとても多いです。

ご不明点や不安事項が少しでも解消できるようお答えしようと思いますのでよろしくお願い致します!

お部屋探しの準備

お部屋をインターネット等でお探ししているうちに、情報量が多すぎて混乱してしまう事が多々ございます。

そこで初めてのお部屋探しの際に、先にご検討いただいた方がいい事項を3つご紹介いたします。

【①賃料・共益費について】

賃料と共益費の合計でお支払いできる上限を事前に検討しておくことをお勧めします。
一般的には収入の20%~30%と言われております。
しかし、住宅手当がある方、在宅ワークがあるので多少賃料が高くても部屋を追加で1部屋ほしい、お家時間を充実させたいので築浅の物件がいい等、昨今では個々人で賃料に対する考え方が多様化しています。
月々必須でかかる費用(賃料・共益費・電気ガス水道代・インターネット代等)を計算し、お部屋探しを始める前に賃料・共益費の上限を決めていきましょう。

【②場所】

住みたい町や最寄りの駅を事前に探しておくことも重要です。
人気な町や治安の良い町はインターネットで調べる事が出来ますが、そこからの通勤・通学や実際に住みやすそうな町かは個人差があります。実際に街並みを確認し、ご自身の目で確認しておきましょう。

【③間取り】

間取りの種類は1R・1K・2DK・3LDK。。。。等たくさんあります。
暮らしていく中で、どれくらいの広さが必要か事前に検討しておきましょう。

お部屋選びはどんな点をチェックするべき?

入居後、変更できない事項と共用部分を優先してチェックする事が重要です。

立地や賃料、広さや構造は入居後変更は出来ません。

それ以外のお部屋の中に欲しい事項は工夫次第で入居後追加できる事があります。

例えばキッチンの作業スペースが狭い場合、隣に作業机を置いたり、追い炊きが無い場合、機械を購入する事で追い炊き可能になったりします。

一度営業スタッフへ相談してみましょう。

お部屋探しから契約までの期間

お部屋のお申込みをしてから約1か月程度で契約開始の場合が多いです。

早ければ2~3週間程度になります。

物件によりルールが異なる場合がございますので営業スタッフへご相談ください。

お申込みをすると契約の手続きが随時進みます。

お部屋選びで迷う事が予想される方はお申込みしたい時期から前もって不動産屋さんへお越しください。

引越しにおすすめのタイミング

2~4月と9~10月は進学・就職・転勤などでお引越しされる方が多い時期になります。

ゆっくりご検討されたい方はその時期以外をおすすめします。

最後に

今回は初めてお部屋をお探しされる方へのブログになります。

お部屋を借りる際にお伝えしたい事は他にもたくさんありますので、次回ご紹介できればと思います。

お部屋をお探しする中で、希望条件と賃料が合わない事が出てきます。また、選択する中で悩まれる事もあるかと思います。

お部屋探しのサポートをするのが私たちの役割ですので気になる事、わからない事等あればいつでもお問い合わせください。

出来る範囲にはなりますが、皆様にとってより良い物件に出会えるよう、安心してお部屋を借りて頂けるよう最善を尽くしますのでよろしくお願い致します。

西岡

女性スタッフだけの不動産屋さん KENSEI

西岡

吹田・江坂に地域密着の不動産屋さんとして50年近い歴史をもったケンセイ管理の新人ライターです。
現在はKENSEIの賃貸営業と広報を担当しています。
女性のお客様に安心してご利用頂けるように、女性だけの不動産屋さんとしてお客様に情報を発信していきます。

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